Färgaren
Välkommen till Kvarteret Färgaren 25 i Lund. Här finns praktisk information för dig som är hyresgäst i huset. Saknar du någon information? Kontakta oss gärna med förslag.
Kvarteret Färgaren 25
Kvarteret Färgaren 25
Stora Södergatan 4-6, Kattesund 1, 222 23 Lund
+46 761 154 186
jorgen.lindahl@granitor.se
Välkommen till Kvarteret Färgaren
Färgaren i Lund är en av flera fastigheter som ägs och utvecklas av Granitor Properties. I den låga byggnaden finns större butikslokaler med fantastiskt skyltläge och i den höga byggnaden finns kontor. Många hyresgäster verkar inom vård och hälsa inklusive ett större gym.
Läge och kommunikationer
Mitt i centrala Lund och endast ett stenkast från Stortorget, ligger denna fastighet på hörnet av Kattesunds sidogata och den pulserande Stora Södergatan. I närheten ligger även ett bussnav med flera busslinjer och du promenerar snabbt till centralen där fler bussar och tåg går.
I närområdet finns gott om banker, butiker, och populära restauranger liksom den välbesökta Blodcentralen mittemot, vilket gör att flödet av människor aldrig sinar.
Felanmälan – icke akuta ärenden
För att kunna ge dig bästa möjliga service vill vi att du vid icke akuta ärenden gör felanmälan via vårt servicesystem, DeDu.
Felanmälan - akuta ärenden
Vid akuta ärenden, som inte kan vänta till nästkommande vardag, gör felanmälan via Granitors jourtelefon.
Jourtelefon: 0761-15 41 90
Flera parkeringsmöjligheter
Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser i fastighetens egna garage. Utöver det finns P-Huset Färgaren som ligger i den angränsande fastigheten.
Cykelparkering
Cykelställ finns i anslutning till byggnaden. Kom ihåg att låsa din cykel. Hyresvärden ansvarar inte i något fall för stöld av eller skadegörelse på din cykel.
Fastighetschef
Jörgen Lindahl
Kontakta mig om du har frågor om våra fastigheter.
Övriga kontaktuppgifter
SOS Alarm
112
Polisen - ej akut
114 14
Fastighetsjouren
Tel: 0761–15 41 90
El & belysning
Som hyresgäst ansvarar du själv för inköp och byte av lokalens lampor, lysrör, hf-don, drivdon och liknande i hyrd lokal, samt att egna elinstallationer fungerar korrekt. I det ansvaret ingår bland annat nödvändig tillsyn samt rapportering av brister och/eller risker till hyresvärden.
Grenkontakter och förlängningssladdar är en tillfällig lösning. För fasta installationer använd inkoppling från vägguttag. Tänk också på att ansluta kaffekokare, trinettkök och kokplattor via timer på grund av brandrisk vid torrkokning.
Använd inte ljuskällor med högre watt-tal än vad som framgår av märkning på armaturen. Detta gäller även i förråd och liknande utrymmen. Lysrör som blinkar eller inte tänds utgör en brandfara och ska bytas omgående.
Bredband & telefoni
För mer information kontakta hyresvärden eller er egen internetleverantör.
Inomhusklimat
Ett bra inomhusklimat är en förutsättning för att vi ska kunna trivas och prestera på topp på våra arbetsplatser. Om du upplever att lokalen inte har ett bra klimat ber vi dig göra en felanmälan.
För att säkerställa att ventilationen uppfyller Boverkets regler genomför vi vart tredje år en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Protokollet från den senaste OVK-besiktningen kan du få från hyresvärden.
Tips för ett bra inomhusklimat
Var noga med att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer, kylbafflar eller ventilationsdon, samt att termostatventiler inte övertäcks.
Utomhusmiljö och snöröjning
Hyresvärden ansvarar för utomhusmiljön som omfattar städning och snöröjning kring fastigheten (mark, gata och trottoar). Vi har ett snöskottningsavtal och rutiner för att bevaka risk för nedfallande snö och is. Om du trots detta ser istappar eller snö som riskerar att falla ner, ber vi dig vid akuta fall vår fastighetsjour på tel: 0761-15 41 90. Annars felanmäler du via Jetas på länken nedan.
Rökning
Rökning får endast ske utomhus. För allas trevnad är det förbjudet att röka i direkt anslutning till huvudentréerna. Rökare hänvisas till gatan utanför fastigheten. Tänk på att inte stå för nära friskluftsintag så att rök kommer in i fastigheten.
Ombyggnad
Om du önskar bygga om i din lokal behöver du först ett skriftligt tillstånd från hyresvärden. Kontakta hyresvärden för att diskutera möjligheter, genomförande, materialval och återställningsansvar. Innan arbeten som orsakar damm påbörjas, ska alltid fastighetstekniker meddelas eftersom damm kan utlösa och smutsa ner rökdetektorer.
Fastighetsservice
Granitor har egen driftpersonal och varje fastighet har sitt eget förvaltningsteam. Kontakta din hyresvärd för mer information.
Skyltning
Hyresvärden ansvarar för hänvisningsskyltning, dvs skyltning i entréer och ev hissar i fastigheten. För fasadskylt skrivs ett separat avtal, i hissar och i entréer ser Fastighetschefen till att det finns aktuella och uppdaterade skyltar över företag som sitter i fastigheten. Övrig skyltning sker i samråd med din hyresvärd.
För mer information kontakta din hyresvärd.
Städning, skötsel & underhåll av lokalen
Samtliga hyresgäster ansvarar för underhåll i den egna lokalen, till exempel golvvård, målning av tak och väggar, lampbyten mm. Se hyreskontraktets gränsdragningslista eller kontakta din hyresvärd för mer information.
Eventuella specifika skötselinstruktioner för lokalen lämnas över i samband med inflyttning.
Tänk på att en ordentlig entrématta stoppar den värsta smutsen. Märken från stolar mm kan undvikas med möbeltassar eller skyddande plastunderlägg.
Kontakta hyresvärden vid frågor
Sophantering
Miljörum finns i markplan och i källaren. I miljörummet finns sortering för, matavfall, brännbart, tidningar, kartong/wellpapp, hårdplast, glas, metall, batteri och lampor.
Är det fullt i sopkärlen, vänligen felanmäl detta.
Säkerhet & inpassering
Entrédörrarna är öppna 07:45 till 18:00 övrig tid krävs kod.
Tänk på att inte släppa in obehöriga när ni passerar genom låsta dörrar, särskilt viktigt är detta på kvällar, nätter och på helger.
Utrymning & brandskydd
Fastigheten är utrustad med ett utrymnings- och brandlarm. I händelse av brand ansvarar varje hyresgäst för utrymning av sitt kontor. Varje företag ska också ha ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA), för att förebygga och utbilda kring brand.
Som hyresgäst i kontorslokal är det upp till er att utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på företaget som ansvarar för att:
- en utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen
- släckningsutrustning finns att tillgå och att
- alla utrymningsvägar hålls fria, inklusive trappor och portuppgångar.
I hyresavtalet finns mer information om vad det systematiska brandskyddsarbetet innebär.
För mallar och stöd att komma igång med SBA, besök Räddningstjänsten Syds webbplats.
Brandskyddsregler
För att uppnå ett effektivt och bra brandskyddsarbete inom fastigheten krävs att ägare och hyresgäst arbetar förebyggande för att minska risken för och konsekvensen av en brand. Som en del i detta arbete har Granitor Properties tagit fram gemensamma förhållningsregler för brandskydd. (Ladda gärna ner Granitors Brandskyddsregler som pdf nedan)
Rädda, varna, larma, släck!
Om det börjar brinna ska du;
- Utrymma rummet där det brinner och stänga dörren. På så sätt stänger du in röken och begränsar tillgången till syre, vilket hindrar brandens tillväxt.
- Använd inte hissarna vid utrymning ur lokalerna.
- Se först till att du och andra i byggnaden är i säkerhet.
- Larma sedan räddningstjänsten genom att slå 112, du behöver inte ange riktnummer.
- Tala om vad som hänt, varifrån du ringer och vem du är.
Återsamlingsplats
Information om och val av återsamlingsplats ansvarar hyresgästerna själva för.
- Utrymningsansvariga kontrollerar sin personal och meddelar ev. saknade till Utrymningsledaren (i Orange väst) eller Räddningstjänst.
- Återinträde till lokalerna får ske först efter tillstånd av Räddningsledare, Utrymningsledare eller fastighetstekniker.
Vid nödläge
RÄDDA
Rädda dig själv och de som är i fara.
VARNA
Varna alla som hotas av branden.
LARMA
Larma 112
SLÄCK
Släck branden om du tror att du klarar det.